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コンサルティング営業/年収800万円/年間休日130日/コスト削減・物件管理業務の効率化【大阪・東京/転勤なし】

  • 案件番号
  • 7070-MT【 Other 】
  • 業種
  • 不動産仲介・不動産管理
  • コンサルティング・シンクタンク
  • 職種
  • その他ビジネスコンサルティング関連職
  • 募集会社
  • 非公開
  • キーワード
  • 40代歓迎
  • 土日祝休み
  • 年間休日120日以上
  • 急募
  • 駅から5分以内

募集要項

求人内容 営業担当が案件化した顧客課題に対して、物件の分析から解決策の提示・実行支援まで、ハンズオンで幅広くプロジェクトに関わっていただきます。

【具体的な業務】
1.コンサルティング業務
2.部署のマネジメント
3.新規事業開発

<業務の流れ>
~賃料適正化の場合~
1)営業が案件化
2)適正賃料診断
・物件の適正診断を行い、現在の賃料が適正か診断します。
・社内に不動産鑑定士、宅建士の有資格者が複数おり、客観的なデータ提供が可能です。
3)診断結果打合せ
適正診断結果物件リストをもとに事前打合せ、取組対象物件を絞り込み、スケジュールなどを決定します。
4)アプローチ
・賃料適正化への具体的なシナリオを描きます。
・相場データの活用はあくまでも手段の1つでしかなく、長期的な関係構築を前提とした人間関係、信頼関係を築けるかが重要です。
・必ずしもロジックだけで成功するわけではないところに、コンサルタントの腕の見せ所があります。現状、適正化成功率はおよそ70%となります。
5)覚書締結
賃貸借契約書の更新や覚書の締結までをしっかりサポートします。
6)定期的な進捗レポーティング
報告を行う中で、我々の真摯な仕事ぶりを評価いただき、担当物件を拡大することもあります。

<顧客について>
・全国に店舗・事業を展開する大手ナショナルチェーンや、地場の優良企業まで多様です。
・現在およそ4000社の取引先があり、うち300社強が上場企業です。
業種:飲食、小売、美容、福祉、カーディーラー、ドラッグストア、物流、学習塾などと多岐にわたります。
・商談相手:90%以上が経営者もしくは役員クラスです。
固定の商材を販売するだけの「物売り」ではなく、経営者と同じ視座に立ち、さまざまな経営課題を伺うところから商談は始まります。

<案件について>
事業用物件の賃料適正化が多いです。修繕や退去、立地調査など幅広い案件に対応いただきます。
応募資格 【必須要件】
マネジメント経験(人数、年数、マネジメント範囲は不問)をお持ちで、かつ下記いずれかを満たす方
・法人営業(新規、既存問わず)
・コンサルタント経験者
・プロパティマネジメントや?地活?など、不動産領域でBtoBの業務経験
・チェーン店の店舗開発、?社物件の開発や管理などの経験

【歓迎/尚可】
・商業店舗に関する知見の豊富な方
・ビル、土地オーナーなどと商談の経験
・宅建士の有資格者
・ベンチャー企業における営業組織のマネジメント経験者

【求める人物像】
・成長意欲が高く、チャレンジ精神旺盛な方
・ベンチャー企業で事業や組織を創り上げていくことに関心のある方
・当たり前のことを当たり前にできる方(挨拶・礼儀・感謝など)
・商談相手が経営トップ層や物件オーナーなどのため、清潔感があり、好感と信頼感を与える人柄、身だしなみの方
・ロジカルさと人情味のバランスがある方

【アピールポイント】
・案件の進捗報告をする中で、追加の相談を受けることも多く、長きにわたり信頼関係が続くことが、営業として嬉しいポイントです。
・コスト削減など、経営に大きな貢献ができることで必ず感謝してもらえます。また、顧客担当者の方が昇進される場面も珍しくありません。

【募集枠:1名】
雇用形態 正社員
勤務地
  • 東京都
  • 大阪府
勤務先 東京支社/東京都新宿区
<アクセス>
・JR「新宿駅」西口改札より徒歩5分
・JR「新宿駅」南口改札より徒歩11分

大阪本社/大阪府大阪市中央区
<アクセス>
・地下鉄 中央線「本町駅」12番出口 徒歩3分
・地下鉄 御堂筋線「本町駅」12番出口 徒歩3分
・地下鉄 四つ橋線「本町駅」12番出口 徒歩5分

転勤の有無:有り ※当面ありません。
年収 400万円〜800万円まで
給与待遇 【給与】
想定年収:500万円~800万円
※給与応相談
※残業手当45時間分は、上記年収に含む

賃金形態:年俸制(12分割)、通勤手当(会社規定に基づき支給)

【就業時間】
・就業時間:9:00~18:00(所定労働時間8時間、休憩60分)
・フレックスタイム制なし
・残業:30~45時間/月程度(目安、個人の裁量により変動する)

【福利厚生】
社会保険(健康、厚生年金、雇用、労災)、残業手当あり(45時間分は年収に含む)、慶弔手当(結婚、出産、弔事)、退職金なし

【試用期間】
有り (3ヶ月)
※試用期間中の勤務条件変更はありません。
休日休暇 【年間休日数:130日(2019年度)】 
土曜・日曜・祝日、有給休暇(入社半年経過後10日付与、その後10月一斉付与)、その他(会社規定のカレンダーによる)
キーワード 40代歓迎 土日祝休み 年間休日120日以上 急募 駅から5分以内
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会社概要

会社名 非公開
企業概要 企業価値の向上を実現するコンサルティングファームとして、店舗経営にまつわるさまざまなコンサルティングサービスを展開しています。
創業事業である賃料適正化コンサルティング以外にも、物件・契約管理のクラウドサービスや店舗リノベーション、店舗管理の窓口業務アウトソーシング、電子決済、助成金マッチング支援などを展開しています。また、グループ会社やパートナー提携により店舗施工、人材育成、海外進出支援、集客・送客や業務効率化など、ありとあらゆる経営課題に実利のある貢献をしています。

〈事業について〉
・プロパティ事業
物件管理、解約業務サポート、契約書管理クラウド化、物件資産の売買・仲介 (遊休資産の活用コンサルティングなど)、物件ナビゲーター (商圏データレポート、ヘルプデスクなど)、内装工事・リノベーション、賃料適正化コンサルティング
・コストリダクション事業
企業運営や不動産運営にかかるコストの適正化を促進し、新たな投資原資を創出します。
・その他の事業
新規事業構築支援(フランチャイズ本部紹介)、デイワークアプリ(マッチングサイト紹介)、スマホ/タブレットによる同時通訳、除菌・消臭・衛生管理(カンファスイ)、マルチ決済、補助金・助成金診断システム「Bizマッチ」など

〈賃料適正化コンサルティングについて〉
同社の創業事業であり、国内では同社がこのビジネスのパイオニアという自負があります。しかし、これを単なるコスト削減ビジネスとは考えていません。
店舗経営において、賃料が販管費の3割強を占めていることも多くあります。適正化を進めることで利益率を底上げし、新規出店や既存店リニューアル、人材教育など、顧客にとっての新たな挑戦を行うための「投資原資の創出」を行うことができる、非常に貢献性の高いビジネスと考えています。
一方で、顧客が持続可能な取引関係を築くことも重要です。コンサルティングにあたっては何よりも物件オーナーとの関係性に配慮しています。
業界では唯一、不動産鑑定業も自社で行っており、客観的なデータも用いたコンサルティングを実施しています。賃料削減ではなく「適正化」にこだわっています。
応募資格 【必須要件】
マネジメント経験(人数、年数、マネジメント範囲は不問)をお持ちで、かつ下記いずれかを満たす方
・法人営業(新規、既存問わず)
・コンサルタント経験者
・プロパティマネジメントや?地活?など、不動産領域でBtoBの業務経験
・チェーン店の店舗開発、?社物件の開発や管理などの経験

【歓迎/尚可】
・商業店舗に関する知見の豊富な方
・ビル、土地オーナーなどと商談の経験
・宅建士の有資格者
・ベンチャー企業における営業組織のマネジメント経験者

【求める人物像】
・成長意欲が高く、チャレンジ精神旺盛な方
・ベンチャー企業で事業や組織を創り上げていくことに関心のある方
・当たり前のことを当たり前にできる方(挨拶・礼儀・感謝など)
・商談相手が経営トップ層や物件オーナーなどのため、清潔感があり、好感と信頼感を与える人柄、身だしなみの方
・ロジカルさと人情味のバランスがある方

【アピールポイント】
・案件の進捗報告をする中で、追加の相談を受けることも多く、長きにわたり信頼関係が続くことが、営業として嬉しいポイントです。
・コスト削減など、経営に大きな貢献ができることで必ず感謝してもらえます。また、顧客担当者の方が昇進される場面も珍しくありません。

【募集枠:1名】
業種 不動産仲介・不動産管理、コンサルティング・シンクタンク
設立 2001年8月
資本金 83,396,435円
会社規模 100~999人
この案件に応募する
この案件の担当アドバイザー ご相談や条件交渉などのサポートを行います。
宮本 貴史(ミヤモト タカシ)
年齢
性別
男性
コンサルタント歴
5年
得意分野
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    給与
    年収 600 万円~ 900 万円 給与詳細 (給与例など) ※月給は年収の12分の1、固定手当なし ※試用期間...
    勤務地
    東京都大田区  勤務地詳細  ※プロジェクト基準に準拠します。 転勤の可能性あり 【事業内容】 クライアント企業
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